Qualidade de Vida é Aqui!... Montanhas | Golf | Gastronomia | Centralidade 

Implantada em plena Serra do Caramulo num lote de terreno com 4405 m2, estamos perante uma casa de autor, uma moradia de arquitectura moderna construída em paredes de betão e totalmente revestida a cobre, inserida numa agradável envolvente de montanhas.

Desenvolvida sobre um conceito de excelência, utilizou a arquitectura contemporânea integrada na vegetação e soluções de arquitectura bioclimática, permitindo uma autonomia a nível aquecimento e arrefecimento da casa, solução esta altamente económica e ecológica.

Trata-se do imóvel ideal para quem procura tranquilidade, exclusividade, ar puro da montanha, onde tudo foi pensado ao detalhe para que os seus habitantes desfrutem do máximo prazer, dentro e fora de casa, ou até onde o olhar alcança…

Esta moradia, de tipologia T3, desenvolve-se em dois pisos, contando com 556,07 m2 de área bruta de construção.

O Piso 0 dispõe de uma zona de garagem para dois a três carros, uma zona técnica, uma casa de banho, arrumos e de um espaço polivalente. A ligação ao piso superior é feita através de um elegante acesso restrito com porta de entrada de alta segurança.

No Piso 1 encontramos uma zona de escritório discretamente separada de uma ampla sala comum, com zonas de jantar e de estar, que dispõe de um recuperador de calor. Seguidamente somos surpreendidos por um hall de distribuição bastante iluminado através de claraboias, aonde encontramos a suíte e os dois quartos apoiados por uma casa-de-banho completa. No lado oposto do piso, encontra-se a cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos de boa qualidade e a despensa/lavandaria. A cozinha e a sala têm acesso directo à zona de barbecue e esta por sua vez, à área exterior da moradia. As divisões acedem directamente a uma varanda comum, aonde poderá disfrutar de vistas deslumbrantes sobre o Vale de Besteiros e a Serra da Estrela!

A propriedade encontra-se totalmente vedada e contempla um vasto relvado ajardinado e área exterior com vegetação endêmica (ex: castanheiros, carvalhos, cerejeiras e aveleiras). Dispõe de furo de água e sistema de irrigação automático.

Localizada na vila do Caramulo, freguesia de Guardão, concelho de Tondela, esta moradia está situada perto do Hotel do Caramulo, na antiga estância sanatorial. A sua localização estratégica e os bons acessos rodoviários (A25, A1) permitem deslocar-se facilmente às cidades de Viseu, Coimbra, Aveiro e Porto.

Para os amantes do Golfe, esta moradia fica a apenas 13 km de um campo de golfe com 27 buracos (Montebelo Golf).

Outros Pormenores e Equipamentos

- Cozinha equipada com os seguintes electrodomésticos da marca Bosch em inox: fogão, exaustor, máquina de lavar a louça, micro-ondas e frigorífico;

- Lavandaria equipada com máquina lavar roupa Bosch em inox;

- Madeiras em carvalho;

- Sistema de aquecimento central;

- Sistema de alarme de segurança e de incêndio;

- Sistema de videovigilância com gravador de imagem e videoporteiro;

- Sistema de gradeamento de correr (dissimuladas no interior por painéis de madeira em carvalho);

- Furo de água com sistema de bombagem; 

- Sistema de rega automático;

- Portões eléctricos.

Especificidades

Ano de construção: 2006

Área de Terreno: 4.405 m2

Área bruta de construção: 556,07 m2

Área de implantação do edifício: 260,70 m2

Distâncias

A Tondela: 14 km – 24 min

A Viseu: 35 km – 36 min

A Aveiro: 71 km – 60 min

A Coimbra: 82 km – 1 h 13 min

Ao Porto (Boavista): 112 km – 1 h 23 min

Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Maia): 125 km - 1h 30 min

Atracções Locais

- Museu do Caramulo

- Termas/SPA´s

- Caramulinho

- Trilhos Pedrestes

Venha conhecer e apaixone-se pelo modo de vida com que sempre sonhou!... 

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