MORADIA T4 EM PARANHOS, PORTO 

Moradia T4 construída em 1943, na Rua Assis Vaz, a 300m da Av. dos Combatentes. Três frentes e três pisos; dispõe ainda de um amplo jardim, assim como de garagem para um automóvel.   

Com uma implantação de 135m2 num terreno de 230m2, esta moradia proporciona áreas amplas de cariz familiar, permitindo uma vivência de qualidade, quer pelas suas áreas interiores, como exteriores, onde o jardim e as varandas se destacam. Localizada numa das mais prestigiadas zonas da Cidade do Porto, permite-nos usufruir de um conjunto de condições na sua proximidade: Alameda das Antas; Metro; transportes públicos, acesso rápido aos principais eixos rodoviários; e, total disponibilidade de comércio e serviços na redondeza (bancos, correios, lojas, supermercados, escolas, etc.). Apesar disso, o sossego e tranquilidade vivenciados, rapidamente, nos acolhem ao sossego desejado no nosso lar.   

No piso de entrada (r/c) além da ampla sala de estar e sala de jantar, com clara separação entre ambas pelo hall de entrada, e da cozinha muito ampla e plena de arrumação encontramos ainda uma varanda com jardim interior. Contamos ainda com uma casa-de-banho de serviço, lavandaria, duas despensas, um escritório e de um excelente varandim, virado para o jardim.   

  

No 1.º piso e ao cimo da elegante escadaria, somos recebidos por um bonito hall de distribuição, iluminado por uma claraboia, onde encontramos uma suíte e os três quartos apoiados por uma casa-de-banho ampla e completa.   

Já na cave, o ambiente é dirigido aos mais “graúdos”, com uma sala ideal para convívios, música, jogos, etc.; casa das máquinas; garagem; armazém de lenha e sala de estudo. São algumas das utilizações possíveis para os espaços existentes.   

A moradia está, irrepreensivelmente, construída e bem equipada, quer ao nível dos materiais de construção, quer dos equipamentos de uso comum: eletrodomésticos de cozinha; caixilharia com vidro duplo e pormenores típicos para a época de construção. O pavimento é em madeira maciça escura, sendo das portas e caixilharias de madeira; cozinha e casas de banho em cerâmica. 

Excelente estado de conservação e orientação solar sul/nascente/norte.   

Excelente oportunidade com elevado potencial de valorização, dada a localização privilegiada.   

Valor do IMI: 499,04€/ano.   

A Keller Williams está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Paranhos, no Porto.   

NOTA: Em caso de visita faça-se sempre acompanhar dos seus elementos de identificação.   

Áreas e Divisões   

R/C   

HALL – 15,5m2 – Divisão de acesso à moradia, com ligação às salas e átrio. Pavimento em madeira maciça escura; portas e caixilharias em madeira.   

ESCRITÓRIO – 7,5m2 – Divisão muito confortável localizada à junto à cozinha. Pavimento em madeira maciça escura.   

SALA DE ESTAR – 30m2 – Sala ampla. Dispõe de uma lareira e dois ambientes: sala de estar, com lareira e sala de leitura. Pavimento em madeira maciça escura.   

SALA DE JANTAR – 23m2 – Sala ampla. Dispõe de uma pequena varanda com jardim interior; com lareira. Tem ligação direta à cozinha. Pavimento em madeira maciça escura.    

COZINHA – 22m2 – Com muita luz natural e saída direta para o jardim. Totalmente equipada, com muita arrumação e espaço para mesa de refeições.   

VARANDIM – 7m2 – Faz a ligação entre as divisões interiores da casa e o jardim relvado. Pavimento em cerâmica.   

CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO – 5m2 – De apoio à zona social. Revestida a pastilha. Lavatório e móvel de madeira com arrumação.   

DESPENSAS – 8m2 – De apoio à cozinha e lavandaria.   

1.º PISO   

SUÍTE  – 20m2 – Exposta a nascente. Pavimento em madeira maciça escura; portas e caixilharias em madeira. Roupeiro embutido de grandes dimensões.   

CASA-DE-BANHO DA SUÍTE – 3m2 – Revestida a cerâmica clara; lavatório embutido em tampo de mármore e móvel de madeira com arrumação; base de chuveiro.   

QUARTO 1 – 12m2 – Exposto a nascente. Pavimento em madeira maciça escura; portas e caixilharias em madeiranco. Roupeiro embutido de grandes dimensões. Dispõe de um pequeno varandim.   

QUARTO 2 – 21m2 – Exposto a nascente/sul. Pavimento em madeira maciça escura; portas e caixilharias em madeira. Roupeiro embutido.   

CASA-DE-BANHO – 22m2 – Casa de banho completa com banheira, de apoio aos dois quartos. Lavatório duplo embutido em tampo de mármore, sobre móvel em madeira com arrumação. Revestida a cerâmica.   

QUARTO 3 – 12m2 – Exposto a sul. Pavimento em madeira maciça escura; portas e caixilharias em madeira. Roupeiro embutido.   

HALL QUARTOS – 22m2 – Amplo e com luz directa.   

CAVE   

JARDIM – 95m2 – Espaço relvado ao nível da cave com terraço.   

SALAS (3) – 70m2 – Atualmente utilizada como sala de jogos, tem neste ambiente a sua melhor aplicação. Ampla e prática. Pavimento em cerâmica.   

GARAGEM – 20m2 – Espaço amplo com capacidade para uma viatura.   ________________________________________________________________________

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