APARTAMENTO T2 NA RUA ALFREDO MAGALHÃES, PORTO 

Apartamento T2 Para Venda

198.000

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória   Porto   Porto

ID KWPT519266
  • 2 Quartos
  • 3 Assoalhadas
  • 1 WC
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 53m2
  • BRUTA: 53m2
  • CONDIÇÃO: Renovado
Elevador
Kitchenet
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Vista cidade
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada
Roupeiro
Hall de entrada
Vidros duplos
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Descrição do imóvel 
Apartamento T2 em zona central na Baixa do Porto.   

Localização e envolvente:
Localização na
Rua Dr. Alfredo Magalhães 68, na baixa do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
 
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia,...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo da Estação da Trindade, Rua de Gonçalo Cristóvão, Rua de Sta Catarina e Praça da República.   

Prédio (conforme Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade horizontal constituído por 22 fracções autónomas, independentes, distintas e isoladas entre si. 8 pisos.”
 

Principais características:
 
- 5.º andar
- 1 frente (orientação nascente) 
- com elevador   

Zona social: 
- átrio de entrada 
- sala comum 
- kitchenete mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico,  máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, e esquentador   

Zona privada: 
- área de distribuição 
- 1 instalação sanitária com poliban, sanita e lavatório com móvel inferior (lacado)
- quarto 1, com 1 cama de casal
- quarto 2, com 2 camas de solteiro e armário embutido   

Comodidades: 
- totalmente mobilada e equipada 
- televisão 
- internet sem fios 
- máquina de café 
- máquina de lavar e secar roupa 
- secadores de cabelo 
- cabides   

Outras características e valências: 
- zona social com pavimento flutuante (claro) 
- zona privada com pavimento flutuante (claro) 
- instalações sanitárias com pavimento cerâmico 
- cozinha com pavimento flutuante (claro)
- electrodomésticos encastráveis (TEKA) 
- caixilharias em alumínio (lacado, preto) e vidro duplo 
- telas blackout 
- totalmente mobilado 
- 3 camas (4 pessoas) 
- pré-instalação de ar condicionado   

Pontos de interesse: 
- a 600m da Rua de Santa Catarina 
- a 800m da Avenida dos Aliados 
- a 1,0km do Teatro Rivoli 
- a 1,0km do Mercado do Bolhão 
- a 1,2km do Majestic Café 
- a 1,3km do Coliseu do Porto 
- a 1,3km da Torre dos Clérigos 
- a 1,4km da Hospital de Sto António 
- a 1,5km da Sé 
- a 1,9km do Palácio de Cristal 
- a 2,0km da Casa da Música 
- a 1,9km da Ribeira (Rio Douro) 
- a 4,9km do Museu de Serralves 
- a 5,9km do Parque da Cidade 
- a 9,6km das praias   

Transportes e acessos: 
- a 200m do metro (Estação Faria Guimarães)
- a 400m do metro (Estação Trindade) 
- a 1,2km do comboio (Estação São Bento) 
- a 1,5km da Ponte Luís I 
- a 1,9km da VCI 
- a 2,6km do comboio (Estação Campanhã)
- a 4,0km da A1 
- a 4,3km da Ponte da Arrábida 
- a 5,4km da Ponte do Freixo 
- a 11,5km do Terminal de Cruzeiros de Leixões 
- a 14,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   

Áreas:
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
 
- Área bruta privativa: 53,5000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
  

Outros valores: 
- Valor do condomínio: 128,00€ (trimestral) 
- Valor do IMI: isento   

Outras valias: 
- para residência própria ou investimento
- licença de Alojamento Local, desde Julho 2017
 
- apartamento Airbnb, desde Julho 2017
- The Porto Concierge - Our Gift: https://www.airbnb.pt/rooms/20036178
 
- rendimento líquido mensal médio entre 800,00€ e 2000,00€   

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!    

 *****   

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