ESTABELECIMENTO PARA TRESPASSE › Matosinhos › Porto  

Descrição do imóvel: 

Vende-se loja para restauração / comércio + Trespasse Padaria, na Rua Sousa Aroso, Matosinhos Sul.   

Localização e envolvente: 

Loja localizada em Matosinhos Sul, com frente para a Rua Sousa Aroso, junto ao cruzamento com a Rua Brito Capelo, a 150 metros da Praia. 

Matosinhos Sul é a zona residencial e comercial mais nobre de Matosinhos e uma das mais procuradas mesmo em relação às melhores zonas do Porto. Os seus habitantes têm elevado poder de compra e é a zona da cidade mais visitada pela proximidade da praia, pela qualidade do comércio e da restauração. 

A loja encontra-se no início da “Broadway” de Matosinhos, a via pedonal que atravessa perpendicularmente o traçado retilíneo, inspirado nas ruas de Manhattan, em Nova Iorque, que segue a antiga linha ferroviária que apoiou a construção dos molhes do Porto de Leixões.  Foi definida por Álvaro Siza Vieira (1996) e, em conjunto com a sua envolvente, reflete a aposta da autarquia em enobrecer a zona, apoiada na sua utilização pedonal e dos acessos à praia e ao Parque da Cidade do Porto, o que favorece o comércio e a restauração. 

Prédio: 

Prédio em Regime de Propriedade Horizontal, composto de cave, rés-do-chão, e cinco andares, com 45 frações autónomas, destinadas a habitação e comércio. 

Principais características: 

-    Frente com montra orientada a Sul. Traseiras com acesso a logradouro comum, com luz direta; 

-    Capacidade da zona de público: 25 pessoas; 

-    Zona de fabrico, armazém e instalações sanitárias (funcionários e público); 

-    Possui meios próprios de exaustão;  

-    CAE principal do negócio instalado: 10711 (Panificação) . 

-    CAE secundários: 

        -     10712 (Pastelaria); 

        -     56102 (Restaurantes com lugar ao balcão); 

        -     56103 (Restaurantes sem serviço de Mesa); 

        -     56303 (Pastelarias e Casas de Chá). 

Distribuição do espaço: 

        -    Área de cafetaria; 

        -    Instalação sanitária; 

        -    Arrumos; 

        -    Depósito de farinhas; 

        -    Área de fabrico (panificação); 

        -    Vestiários de funcionários; 

        -    2 Balneários para funcionários; 

        -    Área de artigos de limpeza; 

        -    Entrada e corredor de serviço; 

        -    Saída de emergência alternativa; 

        -    Logradouro comum (condomínio).   

Outras características e valências: 

        -    Destinado a atividades do ramo alimentar, similar de hotelaria, indústria de    panificação e pastelaria, restauração, prestação de serviços e outras; 

        -    Alvará e licença de funcionamento para indústria de panificação / restauração.    Certificação HACCP; 

        -    Relatório de Índices de Isolamento Sonoro; 

        -    Projeto aprovado de Segurança Contra Incêndios; 

        -    Contrato de assistência técnica aos sistemas de fogo e roubo instalados.   

Área total: 115,25 m2