T3 DUPLEX NA RUA DE SANTOS POUSADA, PORTO 

Apartamento T3+1 Para Venda

275.000

Bonfim   Porto   Porto

ID KWPT524504
  • 2 Quartos
  • 2 Suites
  • 6 Assoalhadas
  • 3 WC's
  • 2 Lugares (garagem fechada)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 108m2
  • BRUTA: 168m2
  • CONDIÇÃO: Renovado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1993
Elevador
2 Varandas
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Vista cidade
Ar condicionado
Estores elétricos
Portões elétricos
Porta blindada
Roupeiro
Closet
Arrecadação / Anexos
Lavandaria
Marquise
Vidros duplos
Ao comprar este apartamento na Rua de Santos Pousada, freguesia do Bonfim, Concelho do Porto, estará a investir num imóvel com as seguintes características. 

Apartamento T3+1 transformado em T2+1, remodelado recentemente, com excelente luminosidade e muita arrumação. Este último andar, recuado, duplex, apresenta-nos assim, duas salas (mezzannine), duas suítes (ambas com closet) e um escritório (“+1” no piso superior). 

Dispõe ainda de duas varandas (uma fechada para lavandaria), cozinha sob o formato de ilha e garagem fechada para dois automóveis com zona de arrumação. 

Muito bem equipado e com excelentes e atuais acabamentos, onde predominam os lacados brancos e a madeira clara; pavimento em cortiça de cor clara; apliques de luz indireta e focos embutidos no teto. Disponibiliza ainda ar condicionado, aquecimento elétrico, persianas elétricas e caixilharia em vidro duplo

Os armários embutidos são uma presença constante em todas as divisões, maximizando o espaço para arrumação e beneficiando ainda de muitas arrumações nos vãos do telhado. Com orientação solar nascente-poente, privilegia-nos ainda das vistas desafogadas sobre a cidade do Porto

Na envolvente do prédio (Rua de Santos Pousada), encontrará toda uma variedade de comércio e serviços, muito úteis para o seu dia-a-dia, para além de escolas, bancos, instalações desportivas, transportes públicos (Metro a 1km, autocarros à porta)

Possibilidade ainda de aquisição conjunta (e em condições privilegiadas e mais vantajosas) de um estúdio, também situado no 6.º andar e com possibilidade de ligação interior ao apartamento (consulte, por favor, KWPT524510). 

O valor do condomínio é de 97,43€/mês. 

O valor do IMI é de 353,74€/ano. 

A KELLER WILLIAMS está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento na Rua de Santos Pousada, freguesia do Bonfim, Concelho do Porto

P.s.: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: KWPT524504. Muito obrigado! 

DIVISÕES E MEDIDAS 

SALA COMUM – 45m2 – Sala com desnível, que criar dois ambientes distintos (jantar e estar, mezzannine). Com muita luminosidade recebida da varanda e da janela, ambas a poente, tal como da vista desafogada proporcionada. A nascente, duas janelas (tipo Velux) complementam a excelente luminosidade. Pequeno móvel de divisão, entre os dois níveis, com arrumação, que se multiplica nos dois armários embutidos, nas duas paredes laterais (e ainda os habituais armários para o quadro elétrico e pequenos objetos). Ar condicionado. Ambiente em dois tons: branco – paredes, móvel e portas lacadas; castanho claro – pavimento (corticite) e móvel no vão da escada. Focos de luz embutidos no teto e apliques de luz indireta. Acesso ao corredor dos quartos e à cozinha, por porta de correr (com vidro fosco). 

VARANDA – 9m2 – Com acesso pela sala comum. Forrada a deck. Sendo este apartamento um último piso recuado, a varanda beneficia de maior privacidade. Exposição solar a poente, com vista desafogada sobre a cidade do Porto. Caixilharia com vidro duplo. 

COZINHA – 10m2 – Totalmente equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, frigorífico combinado, micro-ondas). Apresenta ao meio uma ilha com exaustão telescópica em inox, para confeção de refeições, tal como, mesa de refeições para duas pessoas. O piso é em cortiça do lado da mesa de refeições e em cerâmica cinzenta do lado da confeção de alimentos. Paredes brancas e móvel lacado a branco, embutido a toda a largura da divisão. Eletrodomésticos em inox e diversa arrumação (móveis cor de madeira); portas e gavetas com batente amortecedor. Focos de luz embutidos no teto. Exposição solar a nascente, com lavandaria independente. Caixilharia com vidro duplo e persiana elétrica. 

LAVANDARIA – 5,5m2 – Varanda fechada, equipada com máquina de lavar a roupa e pequeno tanque. Superfície vidrada em toda a varanda. Exposição solar a nascente. Vista desafogada sobre a cidade do Porto. Pavimento em cerâmica cinzenta. 

CORREDOR DOS QUARTOS – 5m2 – Divisão de acesso às duas suítes e à casa de banho de serviço. Roupeiro embutidos. Paredes e madeiras lacadas a branco. Pavimento em cortiça castanha clara. Focos de luz embutidos no teto.

CASA DE BANHO DE SERVIÇO – 3m2 – Casa de banho de serviço com base de chuveiro e lavatório embutido em móvel de madeira lacado a branco, com arrumação. Paredes e pavimento em cerâmica retificada creme. 

SUÍTE 1 – 10m2 - Pavimento em cortiça castanha clara, paredes e madeiras brancas. Com duas portas, permite entrar, diretamente, para o quarto, ou através do closet. Originalmente, esta suíte eram dois quartos independentes. Exposição solar a nascente. Aquecimento elétrico. Arrumação no vão do telhado, debaixo da janela. Persianas elétricas. Caixilharia com vidro duplo.

CLOSET – 7m2 - Pavimento em cortiça castanha clara, paredes e madeiras brancas. Com entrada direta do corredor e acesso à casa de banho da suíte. O roupeiro faz a separação da zona de vestir, do quarto, propriamente, dito. Exposição solar a nascente. Arrumação no vão do telhado, debaixo da janela. Caixilharia com vidro duplo. 

CASA DE BANHO DA SUÍTE 1 – 3,5m2 – Casa de banho com base de chuveiro e divisória em vidro. Lavatório embutido em móvel de madeira com tampo em vidro branco, com arrumação. Paredes em cerâmica branca com aplicações em cerâmica cinzenta. Pavimento em cerâmica cinzenta. Toalheiro aquecido. Acesso a arrecadação (com 4,3m2) no vão do telhado, onde está instalado o cilindro de água quente. 

SUÍTE 2 – 13m2 – Pavimento em cortiça castanha clara, paredes e madeiras brancas. Exposição solar a poente. Aquecimento elétrico. Arrumação no vão do telhado, debaixo da janela. Persianas elétricas. Caixilharia com vidro duplo.

CLOSET – 6m2 – Aproveitamento do vão do telhado destinado a quarto de vestir. 

CASA DE BANHO DA SUÍTE 2 – 3m2 – Pavimento em cerâmica cinzenta e paredes revestidas a ladrilhos do mesmo tom. Base de chuveiro e lavatório pousado em móvel de madeira com arrumação. 

ESCRITÓRIO/QUARTO “+1” – 23m2 – Divisão exposta a nascente/poente por quatro janelas (tipo Velux). Pavimento em cortiça castanha escura e madeiras lacadas a branco. Aquecimento elétrico. Acesso a arrecadação.

ARRECADAÇÃO – 6m2 – Aproveitamento do vão do telhado, com acesso pelo escritório (quarto “+1”). 

GARAGEM – 32m2 – Garagem fechada para dois automóveis, com espaço de arrumação, situada no piso -1.

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Nas decisões mais importante da sua vida, tome a opção CERTA.   

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A Keller Williams conta com mais de 300 profissionais especializados no Porto e agradece aos clientes o reconhecimento do nosso trabalho, que nos permite ser hoje uma referência Nacional.   

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