APARTAMENTO T3+1 DUPLEX com logradouro e box - COOPERATIVA DOS ARQUITECTOS 

Apartamento T3+1 duplex com logradouro e box para 1 viatura, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes  

Localização e envolvente:

Localização na Rua de José Fontana 95-A, na “Cooperativa dos Arquitectos” (SACHE - II Fase), em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros). Próximo do Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping.  

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio r/c e 2 pisos, com logradouro, destinado habitação com 4 fracções autónoma. 3 pisos.”

Principais características:

- duplex (piso-1, r/c, piso 1), sem elevador 

- 3 frentes (orientação nascente/poente/norte)

- lavandaria

- alpendre

- logradouro

- garagem fechada (box), para 1 viatura  

Acesso (piso 0):

- garagem (14,00m2) para 1 viatura

- átrio de entrada (2,10m2), distribuição para a área social e área privada, com armário embutido

- escada de acesso ao piso 1 (área privada)

- escada de acesso ao piso -1 (área social)  

Zona social (piso -1):

- átrio de distribuição (distribuição para a cozinha, despensa e sala), com armário embutido

- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita

- despensa (1,80m2)

- sala comum (30,50m2) com lareira, e ligação ao logradouro e ao escritório

- escada de acesso ao escritório

- escritório / sala e estudo, com possibilidade de ligação à garagem

- cozinha (totalmente remodelada) mobilada e equipada, com forno (AEG), placa à gás (AEG), exaustor (AEG), máquina de lavar loiça e área para refeições, com ligação ao logradouro

- logradouro (51,00m2), com canteiros de aromáticas, limoeiro, cerejeira de flor, medronheiro, japoneira.. 

- alpendre de apoio (4,80m2)

- lavandaria com caldeira (nova) a gás natural  

Zona privada (piso 1):

- área de distribuição (8,20m2), com armário embutido

- 1 instalação sanitária (3,50m2) com sanita, lavatório com móvel inferior e superior e base duche com resguardo em vidro temperado 

- quarto 1 (10,90m2), com armário embutido

- quarto 2 (10,20m2) 

- quarto 3 (9,00m2)  

Outras características e valências:

- zona social com pavimento em taco de madeira maciça (Kambala)

- zona privada com pavimento em taco de madeira maciça (Kambala)

- instalação sanitária com pavimento cerâmico (tipo Ardósia)

- cozinha com pavimento em grés porcelânico negro (Revigrés)

- cozinha com tampos e contra-balcão em aço inox polido

- logradouro com pavimento em betonilha e godo

- carpintarias de vãos interiores e armários embutidos em Kambala envernizada

- caixilharia em alumínio (branco), com vidros simples

- puxadores em latão (Siza Vieira – CBC)

- estores térmicos

- gás canalizado

- estores térmicos

- aquecimento central

- lareira

- instalação sanitária renovada

- electrodomésticos AEG  

Pontos de interesse:

- a 260m da Escola Básica Manoel Oliveira

- a 700m da farmácia

- a 800m do Pingo Doce

- a 1km do Parque da Cidade

- a 1,2km do CLIP

- a 1,5km da Galp (abastecedora de combustíveis)

- a 1,7km da CUF

- a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping

- a 2,9km das praias

Transportes e acessos:

- a 200m da paragem STCP

- a 1,7km do acesso à A28

- a 3,2km do acesso à A1

- a 2,3km do metro (estação Sete Bicas)

- a 2,5km do metro (estação Via Rápida – Viso)

- a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

- a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro  

Áreas:

- Área do terreno integrante: 54,1000 m2

- Área bruta privativa: 131,2000 m2

- Área bruta dependente: 14,0000 m2  

Outros valores:

- Valor do condomínio: 46,00€ (mensal)

- Valor do IMI: 357,00€ (anual)  

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   

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