Lotes de terreno Stª Rita - Montes de Sá 

Está situado na parte alta da cidade, com frente para a Av. Eng.º Duarte Pacheco, uma das principais vias de Ermesinde.Rodeado ainda pelas ruas 10 de Junho, Rua de Cabeda e R. Dr. Pinheiro Braga. 

Local privilegiado pela proximidade ao centro da cidade, onde existem todos os tipos de serviços e equipamentos sociais características desta cidade é bem servido de transportes públicos. 

É uma zona servida por um conjunto de acessibilidades e redes viárias importantes, designadamente com excelentes acessos à cidade do Porto, A4, A3,A41, aeroporto etc. 

O terreno tem várias potencialidades construtivas, existindo já um estudo prévio para a construção de 72 LOTES de várias tipologias: 

- Lotes em banda para moradias unifamiliares 

- Lotes em banda para moradias de Luxo

- Lotes em banda para moradias familiares

- Lotes para moradias de 4 frentes. 

A certidão emitida em Maio de 2017, pela Câmara Municipal de Valongo, certifica que o terreno, localiza-se maioritariamente em área classificada como espaços residenciais do Tipo II (R.II) em solo urbanizado identificado na planta de ordenamento, numa percentagem de 87,5% e em 12,5% em área classificada com “Espaços terciários (A.E.I) .  

Edificabilidade: 

Em R.II:      1) Índice de utilização do solo máximo de 0,80

                   2) Máximo de 4 pisos.

Em anexo, pode-se verificar o regulamento do PDM de Valongo, onde constam os parâmetros urbanísticos, indicados para este terreno.    

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