MORADIA 3 FRENTES NO CENTRO DE FAMALICÃO
Moradia T3 Para Venda
295.000 €
Vila Nova de Famalicão e Calendário › Vila Nova de Famalicão › Braga
ID KWPT526414
- 3 Quartos
- 5 Assoalhadas
- 2 WC's
- 2 Lugares (garagem fechada)
- 3 Lugares (parqueamento)
- ÁREAS:
- ÚTIL: 260m2
- BRUTA: 230m2
- IMPLANTAÇÃO: 130m2
- TERRENO: 330m2
- CONDIÇÃO: Usado
- ANO DE CONSTRUÇÃO: 1990
2 Varandas
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Sótão
Boa exposição solar
Privacidade
Vista cidade
Vista campo
Lareira
Recuperador de calor
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de aquecimento
Portões elétricos
Vídeo-porteiro
Roupeiro
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Churrasqueira / Barbecue
Lavandaria
Sistema de rega automática
Vidros duplos
Descrição do imóvel
Descrição corrente:
Descrição adicional:
MORADIA T3 com 2 pisos, logradouro, jardim, terraços e garagem fechada para 2 viaturas.
Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Rua Lino José Sousa Ferreira, Famalicão. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Se procura:
- moradia de 3 frentes;
- boa exposição solar (nascente / sul / poente);
- jardins e espaço exterior;
- zona calma e tranquila, onde as crianças podem brincar com total liberdade;
- com rápidos acessos à A3 e A7;
- boa exposição solar (nascente / sul / poente);
- jardins e espaço exterior;
- zona calma e tranquila, onde as crianças podem brincar com total liberdade;
- com rápidos acessos à A3 e A7;
- em pleno centro de Famalicão a 500 metros do Talvai;
- e se prefere morar numa zona residencial tranquila com proximidade a todos o tipos de serviços...
...faz sentido marcar esta visita.
- e se prefere morar numa zona residencial tranquila com proximidade a todos o tipos de serviços...
...faz sentido marcar esta visita.
Descrição corrente:
Localizando-se numa zona residencial de moradias, rodeada de inúmeros serviços, esta moradia está inserida numa localização privilegiada e nobre, no centro da Cidade.
Principais características:
- 2 pisos (r/c e 1.º andar), com sótão;
- 3 frentes (orientação Nascente/Sul/Poente);
- garagem fechada para 2 viaturas com portões eléctricos.
Piso r/c (exterior):
- portões em inox (automático) de acesso;
- jardim;
- área de aparcamento descoberta, para 3 viaturas;
- garagem fechada para 2 viaturas;
- churrasqueira com área para grelhar em inox;
- escadaria exterior de acesso ao terraço superior;
- cozinha regional e sala de estar exterior;
- lavandaria;
- terraço superior com área de lazer, secagem de roupa, arrumação de lenha e reservatório adicional de água para regas.
Piso r/c (interior):
- hall de entrada com acesso direto à sala de estar, sala de jantar e à cozinha;
- sala de estar com varanda e jardim orientada a nascente;
- copa e cozinha equipada (forno, placa, exaustor, combinado) com acesso ao terraço (poente) com cozinha regional, lavandaria e garagem;
- lareira com recuperador de calor e sistema de aquecimento central;
- casa de banho completa com iluminação e ventilação natural;
- sala de jantar ou escritório orientada a sul;
- escadaria em madeira e inox de acesso ao piso 1.
Piso 1 (zona privada):
- átrio de distribuição para os 3 quartos, casa de banho e acesso ao sótão;
- quarto principal com 40 m2 e varanda, com exposição nascente/sul;
- casa de banho completa com iluminação e ventilação natural;
- 1 quarto de 22 m2 e exposição solar sul;
- 1 quarto de 26 m2, com armário embutido e exposição solar poente.
Outras características e valências:
- Classificação energética A+;
- Aquecimento central;
- Gás canalizado;
- carpintarias interiores em madeira, com ferragens em aço inox;
- caixilharia em alumínio anodizado, com vidro duplo;
- zona social com pavimento em cerâmica;
- zona privada com pavimento em madeira;
- escada em madeira maciça;
- instalações sanitárias com pavimento e revestimentos em pedra mármore e cerâmica;
- varandas;
- área de aparcamento descoberta;
- cobertura com telha
- vídeo porteiro
Áreas de caderneta predial:
Área total: 330 m2
Área implantação: 130 m2
Área bruta privativa: 230m2
Área bruta dependente: 30m2
Pontos de interesse:
Pontos de interesse:
- a 500m do MacDonald´s e E.Leclerc;
- a 500m da Cervejaria Praça;
- a 500m do Talvai;
- a 2 minutos / 800m do Parque da Cidade “Sinçães” onde se localiza a Casa das Artes e a Biblioteca Municipal;
- a 2 minutos / 900m do Tribunal;
- a 3 minutos / 1,2km do Hospital;
- a 4 minutos / 1,5km da Universidade Lusíada de Famalicão;
- a 6 minutos / 2,8km do CITEVE;
- a 30 minutos / 38km do Porto;
- a 20 minutos / 18km de Braga;
- a 25 minutos / 28km da Póvoa do Varzim e Vila do Conde.
Descrição adicional:
Este é um local ideal para quem procura o sossego de uma zona residencial sem ter de se afastar demasiado das zonas urbanas.
É o local ideal para quem não quer viver no meio da confusão, mas também não abdica da relativa proximidade para o que for necessário.
Nesta moradia encontramos o ideal, luz, vistas desafogadas, conforto!
Aguardamos pela sua chamada para reconhecer no local toda esta descrição.
Grupo Business
Centro Empresarial da Circunvalação - Estrada Interior da Circunvalação, nº 9543
4250-148 Porto
(Centro Empresarial da Circunvalação)
AMI 7787
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