APARTAMENTO T2 NA FOZ DO DOURO, COM BOX 

Descrição do imóvel:

Apartamento T2 com box, na Foz do Douro, Porto

Localização e envolvente:

Localização na Rua do Teatro 40 (antiga Rua do Douro), em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, bancos...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico). A 250m das praias.

Prédio (segundo a Caderneta Predial Urbana):

“Prédio em regime de propriedade horizontal, constituído por 11 fracções autónomas, destinado a habitação.?Zonas Comuns: entrada pelo n.º 40, constituída por átrio, elevador, escada de acesso à cave e até ao quarto andar recuado, casa das máquinas e passagem para o pátio nas traseiras. Entrada pelo nº 28 de acesso ao pátio das traseiras, garagens e terraço sobre as garagens, com escada de acesso junto da garagem.”

Principais características:

- r/c

- prédio com elevador

- duas frentes (orientação poente/nascente)

- logradouro comum

- box (24m2) para uma viatura

- fácil estacionamento exterior

Zona social:

- átrio de entrada com armário embutido

- sala comum (27m2)

- átrio de acesso à cozinha com armário despenseiro embutido

- cozinha (9,25m2) mobilada e equipada com exaustor

- arrumos (3m2)

- instalação sanitária com lavatório e sanita

Zona privada:

- 1 quarto (15,50m2), com armário embutido

- 1 quarto (15m2), com armário embutido

- instalação sanitária completa (4,75m2) com lavatório, sanita, bidé e banheira

Outras características e valências:

- zona social com pavimento em alcatifa sobre taco pequeno em eucalipto

- zona privada com pavimento em taco pequeno em eucalipto

- instalações sanitárias com pavimento cerâmico pitonado anti-derrapante

- instalações sanitárias com paredes em pedra natural (mármore)

- cozinha com pavimento cerâmico pitonado anti-derrapante

- gás canalizado

- caixilharia em alumínio, com vidro simples

- prédio com logradouro comum 

Pontos de interesse:

- a 110m do cabeleireiro

- a 130m do Posto dos Correios

- a 200m da Farmácia

- a 200m da Clinica Veterinária

- a 220m do Pingo Doce

- a 220m da Oporto British School

- a 220m da Esquadra da PSP Foz

- a 250m das praias 

- a 260m do Farol da Luz

- a 300m do Mercado da Foz do Douro

- a 500m da Universidade Católica do Porto

Transportes e acessos:

- a 93m da paragem de autocarros

- a 200m da Av. do Brasil

- a 2,1km da Av. da Boavista

- a 3,4km do acesso à A1

- a 2,8km da Circunvalação

- a 4,0km do acesso à A28

- a 4,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

- a 13,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 

- Área bruta privativa: 98,0000 m2 

- Área bruta dependente: 24,0000 m2 

Outros valores:

- Valor do condomínio: 344,05€ (anual)

- Valor do IMI: 336,09€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****