APARTAMENTO T3 PARA REMODELAÇÃO NA ZONA HISTÓRICA DE PENAFIEL 

Ao comprar este apartamento em Penafiel, estará a investir num imóvel com as seguintes características. 

Apartamento sito no 2.º e último andar de um prédio do Séc. XIX, na Rua do Carmo, em plena zona histórica de Penafiel. Sem elevador ou garagem, brinda-nos com uma construção impressionante e massiva em granito. Igualmente impressionantes, as vistas desafogadas sobre Penafiel e a Quinta da Aveleda. 

O edifício nasceu em 1877 com o Colégio da Nossa Senhora do Carmo, que mudou de instalações, logo a seguir em 1881. O impacto secular continua depois de entrarmos no hall do prédio, quando somos recebidos pelas arcadas em granito e pela bonita escadaria, na base do prédio em granito, nos patamares superiores em madeira escura. 

O apartamento é acolhedor e confortável, sensação que de imediato nos acolhe, apesar das visíveis necessidades de remodelação. Algumas das divisões estão muito bem conservadas. As janelas dispõem de caixilharia de corte térmico com vidro duplo. Os acabamentos de madeira escura são complementados por algumas aplicações de vidro fosco. 

Além das áreas habitáveis, há uma imensidão de espaços passiveis de aproveitamento nos vãos de telhado, que permitem aumentar a área habitável em, aproximadamente, 30%. 

Os acessos às principais vias de comunicação são rápidos. Dispõe ainda de transportes públicos na proximidade, tal como comércio e serviços. 

Excelente oportunidade com elevado potencial de valorização, dada a localização privilegiada. Um apartamento único e fora do vulgar, indicado para quem aprecia diferenciação e exclusividade. 

Valor do condomínio: 12€/mês. 

Valor do IMI: 78,57€/ano. 

A Keller Williams está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Cedofeita, no Porto. 

P.s.: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o código KWPT527101. Caso agende uma visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado. 

ÁREAS E DIVISÕES 

HALL DE ENTRADA – 9m2 – Divisão de entrada com acesso direto a todas as divisões. Piso flutuante. 

SALA COMUM E COZINHA – 28m2 – Sala com cozinha aberta. Espaço versátil e facilitador de convívio. Ampla, com pavimento em tijoleira. Excelente luminosidade. Exposta a sudoeste, oferece uma vista imensa. 

VÃO DO TELHADO 1 – 10m2 – Arrecadação acedível pela cozinha. Não tem pé direito suficiente para ser habitável. 

CASA DE BANHO – 4,5m2 – Casa de banho completa, com banheira e luz natural. Revestida a azulejo. É antecedida por uma pequena antecâmara com 3m2, que dá acesso a uma arrecadação no vão do telhado. 

VÃO DO TELHADO 2 – 18m2 – Arrecadação ao lado da casa de banho. Não tem pé direito suficiente para ser habitável. 

QUARTO 1 – 12m2 – Quarto, atualmente, utilizado como uma segunda sala de estar. Localizado em frente à porta de entrada do apartamento e exposto a sudeste. Piso flutuante e focos de luz embutidos no teto. 

QUARTO 2 – 12m2 – Quarto exposto a sudeste. Piso flutuante e focos de luz embutidos no teto. 

QUARTO 3 – 13m2 – Quarto exposto a noroeste. Piso flutuante. 

QUARTO 4 – 12m2 – Divisão não habitável e sem revestimentos (em bruto); arrecadação. 

ARRECADAÇÃO – 12m2 – Divisão não habitável, situada ao lado do quarto 3; poderia servir para aumentar a área deste quarto. Dá acesso a uma outra arrecadação (aproveitamento de vão do telhado sem pé direito suficiente para ser habitável). 

VÃO DO TELHADO 2 – 26m2 – Acedível pela arrecadação ao lado do quarto 3. Não tem pé direito suficiente para ser habitável. 

ESCRITÓRIO – 8m2 – Escritório com entrada exterior ao apartamento (ao lado da porta principal). Despõe, também, de uma pequena arrecadação com 4m2. Luz direta. Divisão não habitável (em bruto).

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________     

Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.     

PORQUÊ COMPRAR/ARRENDAR COM A KELLER WILLIAMS BUSINESS?

Nós gostamos de assessorar os compradores/arrendatários a encontrarem o imóvel ideal. É por isso que trabalhamos com cada cliente, individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, as suas necessidades e os seus gostos e desejos. Somos especialistas a trabalhar com pessoas, que estão a comprar/arrendar um imóvel e gostaríamos de lhe mostrar como o poderá fazer, com o mínimo de incómodo e com as melhores opções.      

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS BUSINESS, OBTÉM:      

·           Um consultor imobiliário com a melhor formação do mundo (reconhecido pela Training Magazine); 

·           Uma das únicas 3 PMEs Excelência, num universo de mais de 4.000 imobiliárias a nível nacional; 

·           Um aliado comprometido em negociar os seus interesses; 

·           Os melhores especialistas financeiros, para encontrarem a melhor solução, para a compra do seu imóvel; 

·           Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial, onde dinamismo e integridade são, inquestionavelmente, os comportamentos mais valorizados; 

·           O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado em mais de 10 anos.      

COMPROMETEMOS-NOS A ASSESSORÁ-LO(A) NA COMPRA/ARRENDAMENTO, ATRAVÉS DE:           

•        Visualização dos imóveis, previamente.       

•        Mantê-lo(a) informado(a) sobre novas oportunidades no mercado. 

•        Ajuda-lo(a) a pesquisar casas na web.       

•        Informa-lo(a) sobre outros imóveis vendidos/arrendados e respetivos valores.       

•        Prospetar até encontrar o imóvel correto.       

•        Apresentação das melhores soluções financeiras, para aquisição/adaptação do imóvel.       

•        Apoio no processo de financiamento (se requerido).       

•        Presença na avaliação do imóvel.       

•        Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda/arrendamento. 

•        Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda/arrendamento.        

Desde 2007, o Grupo BUSINESS acompanhou mais de 13.000 famílias na concretização das suas necessidades imobiliárias. Só em 2017, apoiou 2.490 famílias no norte de Portugal, num volume de negócios superior a 277 milhões de euros.    

A KELLER WILLIAMS BUSINESS conta com mais de 450 profissionais especializados, só no norte do país. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma PME Excelência e também a Melhor Empresa para Trabalhar no Sector Imobiliário em Portugal, portanto, uma referência em Portugal.      

Sempre ao seu dispor, dedicamos-lhe todo o nosso dia de trabalho, para lhe prestar um serviço de excelência. Estamos à sua total disposição para o assessorar a comprar/arrendar este imóvel.