MORADIA T4+1 ÁGUAS SANTAS, MAIA 

Moradia T4 Para Venda

208.800

Águas Santas   Maia   Porto

ID KWPT530466
  • 3 Quartos
  • 1 Suite
  • 6 Assoalhadas
  • 3 WC's
  • 3 Lugares (garagem fechada)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 276m2
  • BRUTA: 414m2
  • IMPLANTAÇÃO: 138m2
  • TERRENO: 350m2
ver todas as áreas
  • Quartos:
  • 14.00m2
  • 16.00m2
  • 12.00m2
  • Suite:
  • 19.20m2
  • WC's:
  • 5.20m2
  • 3.00m2
  • 2.00m2
  • Quintal / Jardim:
  • 170.00m2
  • Varanda:
  • 3.50m2
  • 3.50m2
  • 4.00m2
  • 4.00m2
  • Cozinha:
  • 20.00m2
  • Sala:
  • 16.00m2
  • 14.50m2
  • Garagem:
  • 44.00m2
  • CONDIÇÃO: Usado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1995
4 Varandas
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Boa exposição solar
Privacidade
Vista campo
Lareira
Aquecimento central
Roupeiro
Despensa
Arrecadação / Anexos
Hall de entrada
Descrição do imóvel: 
Moradia T4+1 com garagem, logradouro e anexos na Rua do Souto, em Águas Santas, Maia.   

Localização e envolvente:
Zona de acesso facilitado, sem trânsito, residencial e calma. Rua sem saída, de moradias e acesso praticamente exclusivo aos moradores. Envolvente com oferta de comércio e serviços: pão-quente, talho, mercearias, cabeleireiros e transportes (autocarros e camionetas) a escassos metros da moradia e farmácia, supermercados, escolas, piscinas, parques verdes, cafés e restaurantes num raio de 2,5 Km.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): 
"Prédio de Cave, R\Chão e Andar, destinado a Habitação. Composto por Cave ampla, destinada a garagem e arrumos; R\Chão com corredor de distribuição, cozinha, copa, wc de serviço, sala comum, despensa e 2 varandas; Andar com hall de distribuição, quarto de banho, 4 quartos de dormir, tendo 1 banho privativo e 2 varandas."

Principais características: 
- moradia em excelente estado de conservação 
- três frentes (orientação Noroeste/ Sudeste)
- vistas desafogadas
- anexos, arrumos e garagem para 3 carros   

Zona social: 
- hall de entrada (4,00 m2) com distribuição para 
- caixa de escada de acesso ao 1.º andar
- escritório (9,30 m2)
- arrumo (1,00 m2), na zona inferior da escada
- cozinha (20,00 m2) mobilada e equipada com forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, placa e exaustor
- despensa (2,00 m2)
- wc serviço (3,00 m2) com sanita, bidé e lavatório
- sala de estar (16,00 m2) e de refeições (14,50 m2) interligadas e com acesso a 2 varandas
- logradouro (170,00 m2) em socalcos e acesso a
- anexos (34,00 m2) e árvores de fruto (limoeiro, laranjeira)

Zona privada: 
- hall de distribuição (4,00 m2)
- suite (14,00 m2 + 5,20 m2) com varanda
- quarto (14,00 m2) com varanda
- wc (5,00 m2) com banheira, sanita, bidé e lavatório
- quarto (16,00 m2)
- quarto  (12,00 m2)

Cave (piso 0)
- Garagem (44,00m2)

Outras características e valências: 
- caixilharia de alumínio termolacado
- janelas oscilo batentes
- vidros duplos
- radiadores eléctricos acumuladores de calor, em todas as divisões 
- pavimento em parquet, nos quartos 
- piso cerâmico, nas salas e cozinha

Pontos de interesse: 
- a 30m do Pão Quente 
- a 70m do Talho Senhora de Guadalupe
- a 150m da Mercearia
- a 170m da Capela da Senhora de Guadalupe
- a 450m do Pão Quente de Sangemil
- a 550m do Parque Infantil do Paço
- a 650m da Escola Básica EB1 do Paço
- a 650m dos Bombeiros Voluntários
- a 850m do Restaurante Casa Topa
- a 1,3km do Café Ponte Rio
- a 1,4km do Supermercado LIDL
- a 1,6km da Escola Secundária de Águas Santas
- a 1,8km da Farmácia Martins da Costa
- a 1,8km da Churrascaria O Grelhador da Giesta
- a 1,9km dos Correios CTT
- a 2,1km do Parque da Pícua
- a 2,3km da estação de serviço PRIO
- a 2,5km das Piscinas Municipais
- a 2,5km do Parque Urbano dos Amores
- a 2,5km da PSP esquadra de polícia
- a 2,5km da Junta de Freguesia

Transportes e acessos: 
- a 150m da paragem STCP (linhas 706 e 707) com ligação ao Hospital de São João
- a 1,6km da paragem STCP (linhas 701/2/3/4, 805 e 5M)
- a 3,1km do acesso à A44
- a 3,3km da estação CP (linhas de Braga, Guimarães e Caide/Marco)

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 350,0000 m2 
- área de implantação do edifício: 138,0000 m2 
- área bruta de construção: 414,0000 m2 
- área bruta dependente: 138,0000 m2 
- área bruta privativa: 276,0000 m2   

Outros valores:
- IMI: 880,00€ (anual)


A Keller Williams está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia T4-1 em Águas Santas, Maia. Não hesite em contactar-nos! E para maior facilidade na identificação do imóvel pelo qual nos está a contactar, por favor, refira o código KWPT correspondente. Muito obrigado!

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentá-lo aos seus clientes compradores e contactar-nos para agendar a sua visita.

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