T3 NA AV DA REPÚBLICA, EM GAIA 

Apartamento T3 Para Venda

188.000

Mafamude e Vilar do Paraíso   Vila Nova de Gaia   Porto

ID KWPT530914
  • 2 Quartos
  • 1 Suite
  • 4 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • 1 Lugar (garagem aberta)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 117m2
  • BRUTA: 136m2
  • CONDIÇÃO: Usado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1983
Elevador
3 Varandas
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Boa exposição solar
Roupeiro
Despensa
Hall de entrada
Lavandaria
Descrição do imóvel
APARTAMENTO T3 com 1 lugar de garagem.   

  Nota: apartamento arrendado até final de Janeiro de 2020.

Localização e envolvente:
Localização na Av. da República 2385, em Vila Nova de Gaia. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais, caves do vinho do porto) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do El Corte Inglês e da estação do Metro.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana)
“Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. Propriedade horizontal: Pisos: sub cave para recolha de automóveis, cave para armazém, r/chão e galeria para estabelecimentos comerciais e 7 andares para habitações, com 17 fracções autónomas. Zonas comuns conforme o estipulado no artº 1421 do CCivil.”

Principais características:
- 5.º andar
- 2 frentes (orientação nascente/poente)
- 3 varandas
- 1 lugar de garagem
- 2 elevadores)
- apartamento totalmente remodelado em 2012 (infra-estruturas de hidráulicas e eléctricas novas)

Zona social:
- átrio de acesso e distribuição
- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita
- cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça
- despensa, c/ caldeira
- área de tratamento de roupa, com iluminação e ventilação natural
- sala comum (23,00m2)

Zona privada:
- área de distribuição, com armários embutidos
- instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório e banheira
- 1 quarto (13,55m2)
- 1 quarto (9,80m2), com armário embutido
- 1 suite (12,20m2), com armário embutido e instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório e poliban

Outras características e valências:
- zona social com pavimento flutuante (escuro)
- zona privada com pavimento em taco de madeira maciça (escuro)
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico
- cozinha com tampos de bancada em pedra natural (Granito Pedras Salgadas)
- carpintarias esmaltadas (branco)
- caixilharias em alumínio (à cor natural), com vidros duplos
- armários embutidos, lacados (branco)

Pontos de interesse:
- a 80m do Minipreço
- a 130m da Rotunda de Santo Ovídio
- a 300m da Farmácia
- a 400m da Junta de Freguesia de Mafamude
- a 1,3km do El Corte Inglês
- a 1,7km da Câmara de Gaia

Transportes e acessos:
- a 79m do autocarro (900, 903)
- a 110m do metro (Estação Santo Ovídio)
- a 360 do metro (Estação Dom João II)
- a 2,1km da A1
- a 3,5km do acesso à Ponte do Infante
- a 4,2km do acesso à Ponte de Luis I
- a 4,2km do acesso à A29
- a 7,2km do acesso à Ponte da Arrábida
- a 16,4km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 20,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 
- Área bruta privativa: 117,0000 m2
- Área bruta dependente: 19,2500 m2 

Outros valores:
- Valor do Condomínio: 50,00€ (mensal)
- Valor de IMI: 430,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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