APARTAMENTO T3 REMODELADO EM ALDOAR, PORTO 

Apartamento T3 Para Venda

195.000

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde   Porto   Porto

ID KWPT531475
  • 2 Quartos
  • 1 Suite
  • 4 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 95m2
  • BRUTA: 95m2
ver todas as áreas
  • Quartos:
  • 9m2
  • 10.50m2
  • Suite:
  • 10.70m2
  • WC's:
  • 2.60m2
  • 4.75m2
  • Cozinha:
  • 7.90m2
  • Sala:
  • 28m2
  • CONDIÇÃO: Renovado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1992
Cozinha mobilada
Cozinha equipada
Vista mar
Vidros duplos
Obras no imóvel: Muitas
Descrição do imóvel:
Apartamento T3 com suite, totalmente remodelado. Previsão de conclusão de obra até 15 de Março de 2019.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Jornal de Noticias 490, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e táxis). Próximo do Parque da Cidade, do NorteShopping e do Hospital da CUF.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em bom estado de conservação, sem elevador, constituído por r/c + 3 andares. 2 apartamentos por piso. 4 pisos”

Principais características:
- totalmente remodelado e equipado
- rede de infraestruturas de água totalmente nova
- instalação eléctrica totalmente nova   
- 3º andar, sem elevador
- 2 frentes (orientação noroeste/sudeste)
- vistas de mar da suite

Zona social:
- sala comum / cozinha em open space, com armário técnico embutido
- cozinha (7,90m2) mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça
- sala comum (28,00m2)

Zona privada:
- átrio de distribuição (5,75m2), com armário embutido
- 1 instalação sanitária (2,60m2) com sanita, móvel com lavatório e base de chuveiro
- 1 quarto (10,50m2)
- 1 quarto (9,00m2)
- 1 suite (10,70m2), com armário embutido
- 1 instalação sanitária completa (4,75m2) com base de chuveiro, bidé, sanita, banca de lavatório

Outras características e valências:
- zona social com pavimento flutuante AC 4 de 8 mm e manta isolante
- zona privada com pavimento flutuante AC 4 de 8 mm e manta isolante
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico
- cozinha com pavimento e revestimento cerâmico
- tampo da cozinha em mármore
- electrodomésticos TEKA (Classe A+): forno Aeco, placa 6.300w, frigorifico A++ eco, maq loiça A++ eco, microondas 800w
- tectos falsos com plafunier em led em toda a casa e hidrófugo na cozinha e instalações sanitárias
- caixilharias nova em alumínio e vidro duplo

Pontos de interesse:
- a 300m da Farmácia Santos Salvador
- a 500m da Unidade de Saúde de Aldoar
- a 550m da Escola EB2/3 Manoel Oliveira
- a 700m do Pingo Doce
- a 700m do Parque da Cidade
- a 1,1km do CLIP
- a 1,4km da Galp (abastecedora de combustíveis)
- a 1,6km do Centro Comercial Norte Shopping
- a 2,4km das praias
- a 2,8km do Estádio do Bessa
- a 7,9km do Estádio do Dragão

Transportes e acessos:
- a 210m da paragem de STCP (Rua Jornal de Notícias)
- a 550m da Circunvalação
- a 2,1km da VCI
- a 2,1km do acesso à A1
- a 2,2m do metro (Estação Sete Bicas)
- a 2,4km do metro (Estação Viso)
- a 3,0km do acesso à A4
- a 9,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 9,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 10,2km do acesso à A3
- a 10,4km do comboio (Estação Campanhã)

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 00,0000 m2
- Área bruta privativa: 95,2000 m2
- Área bruta dependente: 00,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: 34,00€ (mensal)
- Valor do IMI: 142,72€ (anual)

Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
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