APARTAMENTO T3 COM GARAGEM E TERRAÇO, EM ERMESINDE 

Apartamento T3 Para Venda

129.500

Ermesinde   Valongo   Porto

ID KWPT531948
  • 2 Quartos
  • 1 Suite
  • 4 Assoalhadas
  • 2 WC's
  • 2 Lugares (garagem aberta)
  • ÁREAS:
  • ÚTIL: 138m2
  • BRUTA: 163m2
ver todas as áreas
  • Quartos:
  • 15m2
  • 11m2
  • Suite:
  • 14m2
  • Sala:
  • 31m2
  • Garagem:
  • 25m2
  • CONDIÇÃO: Usado
  • ANO DE CONSTRUÇÃO: 1995
4 Varandas
Hall de entrada
Descrição do imóvel
Apartamento T3 recuado com terraço, 4 varandas e garagem para 2 viaturas.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Sacadura Cabral 120 e 128, em Ermesinde, Valongo, em área de habitação do tipo multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros comerciais, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e comboio). Próximo da Loja do Cidadão, Maia Shopping e da estação de comboios de Ermesinde.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 4 pisos (cave, r/c e 2 andares) destinado a estabelecimentos e habitação em regime de propriedade horizontal. Zonas comuns às fracc?o?es g, h, i, j: entrada pelo nº 128 c/ área descoberta de 7 m2, acesso ao prédio e caixa de escadas c/ área descoberta de 25 m2. Zonas comuns às fracc?o?es a, b, c, d, e, f, g, h, i, j: entrada pelo nº 120 c/ área descoberta de 24,5 m2 de acesso às garagens, lugares de garagem e reservatório de a?gua, situados na cave. Zonas comuns a todas as fracc?o?es: fundações, paredes mestras, pintura exterior e cobertura.”

Principais características:
- 2.º andar, sem elevador
- último piso
- 1 terraço
- 4 frentes (orientação sul/norte/poente/nascente)
- garagem para 2 viaturas (24,50m2)
- churrasqueira

Zona social:
- átrio de entrada (distribuição para a cozinha, sala comum e área privada de quartos)
- instalação sanitária de serviço com sanita, bidé e lavatório
- cozinha mobilada e equipada, com forno, placa de indução e exaustor
- lavandaria, com armários (J DIAS)
- sala comum (31,00m2), com recuperador de calor e ligação a um terraço
- terraço, com churrasqueira

Zona privada:
- área de distribuição, com armário técnico (caldeira)
- instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório e banheira
- 1 quarto (15,40m2), com armário embutido
- 1 quarto (10,60m2), ligação a uma varanda
- 1 suite (14,00m2), com instalação sanitária completa com sanita, lavatório e base de duche com resguardos em vidro temperado anti-calcário, iluminação e ventilação natural e ligação a uma varanda
- 3 varandas

Outras características e valências:
- zona social com pavimento cerâmico (GRÉS)
- zona privada com pavimento em taco de madeira maciça
- terraço com lajetas tipo SOPLACAS sobre apoios de PVC
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento  cerâmico
- cozinha com pavimento cerâmico
- mobiliário de cozinha (J DIAS)
- gás natural canalizado
- caldeira (VULCANO)
- recuperador de calor (FOGO MONTANHA)
- electrodomésticos (SIEMENS)
- caixilharia dupla em alumínio lacado (branco), com vidros simples
- estores em PVC
- churrasqueira (TUOZI)
- aquecimento central
- vídeo-porteiro (atenção: não funcionam)

Pontos de interesse:
- a 28m de um café
- a 450m da Loja do Cidadão de Ermesinde
- a 550, da Junta de Freguesia de Ermesinde
- a 600m da Escola E.B. 2,3 de São Lourenço
- a 650m do Lidl
- a 700m da BP (abastecedora de combustíveis)
- a 750m da Esccola Secundária de Ermesinde
- a 800m dos correios
- a 850m do Intermarché
- a 2,3km do MaiaShopping

Transportes e acessos:
- a 350m da paragem de autocarros
- a 1,3km do comboio (Estação Ermesinde)
- a 1,7km da A4
- a 3,8km da A41
- a 4,9km da A3
- a 12,2km do acesso à Ponte do Freixo
- a 14,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 14,7km do acesso à Ponte da Arrábida

Áreas:
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 
- Área bruta privativa: 138,0000 m2 
- Área bruta dependente: 24,5000 m2 (fracção de garagem independente)

Outros valores:
- Valor do condomínio: 42,00€ (mensal)
- Valor do IMI: actualmente isento (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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